在建工程办理抵押登记需要什么材料

在建工程抵押贷款时需要准备的材料主要是土地使用证，营业执照，建设工程的施工许可证，规划许可证以及建设用地规划许可证等我国法律制度还明确规定，在签订在建工程抵押合同的时候，合同当中要写清楚土地使用证，建设用地规划许可证等相关证件的编号 一在建工程抵押需要的资料有哪些？1土地使用证2；在建工程抵押需要以下材料一明确答案1 在建工程抵押的相关文件资料包括土地使用权证明建设规划许可证施工许可证等重要文件的复印件及原件此外，还需提供工程项目可行性研究报告等相关材料二详细解释1 在建工程抵押的背景在进行工程建设过程中，因资金不足或其他经济需求，抵押人常；1抵押变更登记申请表2抵押人抵押权人为企业的，提供营业执照复印件校对原件，其他单位提供组织机构代码证等复印件校对原件3登记证明原件4在建工程抵押权发生变更的证明材料5国有土地使用证复印件校对原件，及土地权属查档证明如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续6如系最高；法律分析在建工程抵押流程如下1抵押设立登记申请表2抵押人抵押权人为企业的，提供营业执照复印件3抵押合同及主债权合同4国有土地使用证复印件，及土地权属查档证明5建设工程规划许可证原件6施工许可证复印件7抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文8。

在建工程办理抵押贷款需要的资料有1土地使用证 2建设用地规划许可证 3建设工程规划许可证 4建筑工程施工许可证 5营业执照 6商品房预售许可证 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证根据中华人民共和国土地管理法实施条例，国家依法实行土地登记发证制度依法登记的土地所有权和土地。

一基础材料 1 工程承建合同证明工程建设的合法性和具体细节2 土地使用证明确保工程所在地的土地使用权合法3 建筑工程规划许可证证明工程建设符合城市规划和相关法规要求二抵押物相关材料 1 在建工程估值报告由专业机构出具的在建工程的估价报告，用以确定抵押物的价值2 抵押物；法律分析在建工程抵押合同应载明土地使用权证建设用地规划许可证和建设工程规划许可证三证的编号，故在建工程抵押必须已经取得土地使用权证建设用地规划许可证和建设工程规划许可证同时，正在建造的在建工程抵押，还必须取得建设工程施工许可证法律依据中华人民共和国城市房地产管理法第四十五条。

在建工程抵押登记证明应当到房管部门来进行办理以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料一登记申请书二申请人的身份证明三抵押合同四主债权合同五建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书六；提交证件1申请表，2土地使用权证，3建设用地规划许可证，4建设工程规划许可证，5用地红线图，6贷款合同，7抵押合同，8房地产评估报告书，9抵押双方法人资格证明，10法宝代表人身份证复印件，11可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料，12法人授权委托书或代理人身份证复印件及。